Express your ideas and needs using our uniquely developed questionnaire. Our survey, which is filled out online and has a native, easy design, will help you first of all assess how ready you are to search for an object, it will allow you to identify blind spots in your beliefs. After filling out this questionnaire, you may realize that you do not have answers to all the questions yet, or you may even be surprised that there are questions that, for some reason, you did not ask yourself, but they are very important. Do not regret your 15 minutes and fill out your brief - it will significantly facilitate and speed up the search for your ideal object, just for you. The result - a formulated and expressed in writing request according to the SMARTER methodology.

Our main reward is calculated based on a rate of 3% of the property value, but cannot be less than 3000 euros. 50% of this amount, 1500 euros, is paid as an advance after 2 months of cooperation or upon viewing more than 20 properties selected and viewed based on your criteria, based on the completed brief. Optionally, we also offer you to include in the contract a condition that will motivate us to achieve a reduction in the price of the object. This condition is called a reward for success. Our additional reward will depend on the reduction in the price of the object, which we can obtain in the negotiation process. Most of this reduction will be for you. The result - a signed contract (Mandate).

Yes, with us it is not a boring activity, but an exciting journey! We will provide you with virtual tours of the places of your future property, 3D photography, classification of objects by essential criteria, rational analysis of various scenarios, hypothesis testing, and financial calculations - all this will facilitate your choice and contribute to making the right, optimal decision about purchasing. The result - a formed and expressed in writing, in tabular form, a list of objects with a quality point assessment according to all essential criteria.

So, when our internal briefing makes a choice, it can be one or several objects, we make a counteroffer to the seller. Depending on the current market (seller's or buyer's market), a decision is made on the policy of bargaining and price limits. In a word, we try to get such prices that the commission fee paid to us is fully compensated. The result - an offer accepted and signed by the seller. The date of signing the preliminary contract at the notary is set.

Your privacy is important to us.

It is LANCHE policy to respect your privacy regarding any information we may collect from you across our website, lanche.fr and other sites we own and operate.

We only ask for personal information when we truly need it to provide a service to you. We collect it by fair and lawful means, with your knowledge and consent. We also let you know why we’re collecting it and how it will be used.

We only retain collected information for as long as necessary to provide you with your requested service. What data we store, we’ll protect within commercially acceptable means to prevent loss and theft, as well as unauthorised access, disclosure, copying, use or modification. We don’t share any personally identifying information publicly or with third-parties, except when required to by law.

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If you have any questions about how we handle user data and personal information, feel free to contact us. This policy is effective as of 15 January 2024.

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Site : www.LANCHE.FR
Propriétaire : SAS LANCHE
Siège social : 55 Chemin du Sapi, 74400 Chamonix Mont Blanc
N° de téléphone du propriétaire : 07 88 36 84 81
Email info@lanche.fr
RCS : 985 239 276 R.C.S. Annecy
Capital : 2500 €
«TVA non applicable, article 293 B du CGI.»

Carte Professionnelle N° : CPI74012024000000033
Délivrée par : CCI de la Haute-Savoie
Caisse garantie financière : GALIAN
Transaction sur immeubles et fonds de commerce Montant de la garantie :
110000€
Gestion immobilière
Montant de la garantie : 30000€
Nom du médiateur : Jean Philippe DUVAL
Le Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice.
Adresse : 49 Rue de Ponthieu, 75008 Paris
Représenté par son président Monsieur René Jalin, Tél 01 89 47 00 14

Hébergeur du site :
Tilda Publishing
Adresse : Tilda Publishing, 1309 Beacon Street, Suite 300, Brookline, MA
02446, USA
Site internet : https://tilda.cc

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droit de contacter la CNIL (Commission Nationale de l’Informatique et des
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MÉDIATION
En cas de litige, vous pouvez faire appel à un médiateur de la consommation.
La résolution amiable des différends entre le professionnel et le
consommateur est régie par les articles L611-1 à L641-1 et R612-1 à R616-2
du Code de la consommation (à noter : les conditions de recevabilité doivent
être respectées).

Cette procédure est gratuite pour le consommateur. Le médiateur est une
tierce partie neutre, indépendante et impartiale, qui n'est pas affiliée à
l'entreprise impliquée dans le différend.
La procédure de saisine (en ligne ou par écrit) est détaillée sur le site du
médiateur.

Le Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice.
Adresse : 49 Rue de Ponthieu, 75008 Paris
Représenté par son président Monsieur René Jalin, Tél 01 89 47 00 14

IMPORTANT :
Ne jamais envoyer les documents originaux au médiateur de la
consommation.
Veuillez envoyer uniquement des copies.
Merci d'indiquer votre numéro de téléphone et votre adresse email

Honoraires et Conditions – Chasseur Immobilier
(Conformément à la Loi Hoguet et au Code de la consommation)

1. Présentation de nos services
2. SAS LANCHE propose exclusivement des services de chasseur immobilier, visant à accompagner nos clients dans la recherche et l'acquisition de biens immobiliers. Nos prestations comprennent :

• L’identification des biens immobiliers correspondant aux critères définis avec le client.
• L’étude du marché immobilier et la présentation d’une analyse détaillée de la situation actuelle du marché au client.
• L’organisation d’un suivi hebdomadaire des évolutions du marché immobilier : collecte, structuration et transmission d’informations au client pour permettre une analyse complète des biens disponibles.
• La communication avec les acteurs du marché immobilier, y compris la vérification de la disponibilité des biens présentés sur le marché.
• L’organisation des visites des biens sélectionnés par le client.
• La négociation du prix avec le vendeur ou son représentant.
• L’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte définitif, y compris la coordination avec les notaires et autres intervenants.

1. Honoraires de l’agence
2. 2.1. Commission de recherche immobilière :
3. Notre rémunération est fixée à 3 % (TTC) du prix d'achat final du bien immobilier, déterminé dans l’acte de vente définitif.

• Acompte initial :
• Un acompte de 1 000 € est demandé à la signature du mandat. Cet acompte sera déduit de la commission finale due à la conclusion de la transaction.
• Paiement du solde :
• Le solde des honoraires est exigible lors de la signature de l’acte définitif chez le notaire.

2.2. Option : Rémunération pour succès (Success Fee)
Le client a la possibilité d’inclure dans le mandat une clause prévoyant une rémunération supplémentaire liée à la réussite de la négociation.

• Calcul de la prime de succès :
• La prime est calculée comme suit :
• Différence entre le prix initialement affiché du bien (prix public) et le prix final obtenu après négociation, multipliée par un pourcentage convenu avec le client. Par défaut, la répartition de cette différence est fixée à 35 % pour SAS LANCHE et 65 % pour le client, sauf accord contraire spécifié dans le mandat.
• Conditions d’application :
• Cette clause est facultative et fait l’objet d’un accord écrit distinct avec chaque client.

1. Modalités de résiliation
2. Le mandat peut être résilié par l’une ou l’autre des parties :

• Par le client : En respectant un préavis de 7 jours ouvrés par lettre recommandée avec accusé de réception.
• Par SAS LANCHE : En cas de non-respect des obligations contractuelles par le client, après mise en demeure restée sans réponse.

1. Engagements de SAS LANCHE

• Fournir un service personnalisé, adapté aux critères et au budget définis par le client.
• Garantir la confidentialité des informations transmises par le client.
• Négocier au mieux des intérêts du client tout en respectant les limites budgétaires définies.

1. Engagements du client

• Fournir à SAS LANCHE toutes les informations nécessaires à la réalisation du service (budget, critères de recherche).
• Régler l'acompte et les honoraires conformément aux modalités définies dans le mandat.
• Collaborer de manière active en répondant aux propositions et en participant aux visites.

1. Responsabilité
2. SAS LANCHE décline toute responsabilité en cas de refus de financement par un organisme bancaire ou de changement d'avis du client après l’acquisition du bien.
3. Médiation et litiges
4. Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, tout litige pourra être soumis gratuitement à un médiateur :

• Nom : Jean Philippe DUVAL
• Service : Médiation – Vivons Mieux Ensemble
• Adresse : 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy, France
• E-mail : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr

1. Acceptation des conditions
2. En souscrivant aux services de SAS LANCHE, le client reconnaît avoir pris connaissance et accepté l’intégralité des présentes conditions.

Fait à : Thônes
Le : 13/01/2025
Signature du client : ______________________
Signature pour SAS LANCHE : ______________________

Mentions légales
(Conformément à la Loi pour la Confiance dans l'Économie Numérique – LCEN)

1. Informations sur l’entreprise

• Dénomination sociale : SAS LANCHE
• Forme juridique : Société par Actions Simplifiée (SAS)
• Capital social : 2500 €
• Adresse du siège social : 55 Chemin du Sapi, 74400 Chamonix Mont Blanc, France
• Numéro d’immatriculation : 985 239 276 R.C.S Annecy
• Contact :
• Téléphone : +33 07 88 36 84 81
• Adresse e-mail : info@lanche.fr

1. Informations professionnelles

• Carte Professionnelle : CPI74012024000000033
• Délivrée par : Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de la Haute-Savoie
• Garantie financière : Souscrite auprès de GALIAN
• Transactions sur immeubles et fonds de commerce : 110 000 €
• Gestion immobilière : 30 000 €

1. TVA et régime fiscal

• Numéro TVA intracommunautaire : Non applicable conformément à l’article 293 B du CGI.

1. Hébergement du site

• Hébergeur : Tilda Publishing
• Adresse : Tilda Publishing, 1309 Beacon Street, Suite 300, Brookline, MA 02446, USA
• Site internet : https://tilda.cc

1. Médiation des litiges
2. Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, tout client a le droit de recourir gratuitement à un médiateur en cas de litige avec l’entreprise.

• Nom du médiateur : Jean Philippe DUVAL
• Service de médiation : Médiation – Vivons Mieux Ensemble
• Adresse : 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy, France
• Site internet : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
• Adresse e-mail : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr

1. Protection des données personnelles
2. Les données personnelles collectées via ce site sont traitées conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) n° 2016/679.
3. Pour plus d’informations, veuillez consulter notre [Politique de confidentialité].
4. Propriété intellectuelle
5. Tout le contenu présent sur ce site (textes, images, vidéos, logos, etc.) est la propriété exclusive de SAS LANCHE ou de ses partenaires. Toute reproduction, modification, ou utilisation non autorisée est strictement interdite.
6. Responsabilité
7. SAS LANCHE s’efforce de maintenir les informations de ce site exactes et à jour. Cependant, elle ne saurait être tenue responsable des éventuelles erreurs ou omissions, ni des conséquences de l’utilisation de ces informations.

Document mis à jour le : 13/01/2025